Образец протокол собрания собственников жилья

Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а наименование документа; б дата и номер протокола общего собрания; в дата и место проведения общего собрания; г заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д содержательная часть протокола общего собрания; е информация о месте адресе хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Когда люди заселяются в многоквартирные дома, то могут возникнуть много вопросов по обслуживанию соответствующего дома, и для решения таких вопросов часто создаются собрания. Сбор владельцев квартир в доме на много жильцов обычно происходит по инициативе одного из владельцев квартиры. Он должен проинформировать других владельцев квартир из своего дома о решении провести сбор не позднее, чем за десять дней, до даты его проведения. После проведения соответствующего собрания составляется протокол, куда записываются результаты его проведения и результаты голосования по тому или иному вопросу. Данные результаты составляются письменно и какой-то общей формы составления протокола не существует. Главного по данному собранию, то есть председателя, выбирают из тех, кто присутствует на данном собрании.

Образец протокола собрания собственников

Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: порядок проведения В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте.

По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время. По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости. Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так. Состав собрания следующий: Председатель, ведущий собрание. Избирается из числа собственников простым голосованием. Секретарь, который протоколирует ход заседания и также выбирается из состава собравшихся. Кворум — то есть все собравшиеся, число которых должно быть не менее половины от общего числа жителей. Именно таким составом собрание может принимать решения.

В противном случае они неправомочны, и требуется собрать всех снова. Специально приглашенные уполномоченные лица представители местной Администрации, депутаты, общественные деятели, должностные лица Управляющей компании и т.

Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Порядок проведения собрания следующий: Регистрация всех присутствующих собственников письменная.

Вступительное слово председателя, оглашение повестки дня. Поэтапный разбор каждого вопроса с обязательным голосованием, которое может осуществляться простым поднятием рук или с помощью бюллетеней. Последний вариант намного удобнее, поскольку исключаются даже малейшие неточности, а также возможность фальсификации голосов. Разбор личных вопросов собственников. Подведение итогов и заключительное слово. Принятие протокола общего собрания собственников.

Какие вопросы могут быть решены на собрании Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса.

К ним относятся: Вопросы, связанные с разнообразными пристройками к жилому дому, а также с другими способами его расширения. Например, можно решить вопрос о том, можно ли позволить жильцам на первом этаже делать пристройку к своей квартире.

Или возможно ли расширить жилую площадь дома за счет помещений в подвале или на чердаке и т. Все эти мероприятия называются реконструкция жилого дома. Вопросы, связанные с особенностями использования земельного участка, который располагается вокруг дома. Например, можно ли предоставить его для строительства гаражей, как необходимо обустроить его, какие средства заложены на это в текущем году, есть ли возможность озеленения и т.

Вопросы, связанные с текущим техническим обслуживанием, ремонтом дома в том числе капитальным , реконструкции отдельных инженерных объектов модернизация лифта, благоустройство подъезда и многое другое.

Принятие решения о том, как именно собственники будут управлять домом. Здесь имеется в виду конкретный способ управления: собственниками без посредников; Управляющей компанией, с которой заключается соответствующий договор; собственниками через свои органы — ТСЖ. Решения о назначении дополнительных сотрудников для работы по содержанию дома, оказанию охранных, представительских и других услуг: консьержа, охранника, дворников и других.

Разрешение вопросов, связанных с парковкой: разметка, облагораживание территории, расширение зоны паркинга, вопросы обслуживания подземной парковки и другие.

На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку. Протокол собрания: образец Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов: Какое количество собственников присутствовало. Кто был приглашен кроме собственников если таковые есть. Повестка дня перечисление всех четко сформулированных пунктов. Дата, время проведения, место проведения и подписи председателя и секретаря.

Также предполагается вложение нескольких приложений: С пофамильным списком всех собственников, участвовавших в собрании указывается номер квартиры, ее площадь, ставится собственная подпись каждого владельца.

С результатами голосования по каждому вопросу количество голосов и суммарная площадь. Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Стандартный бланк и его форма приводится ниже. Протоколы собрания: реальные примеры Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом.

Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам: Избрание старшего по дому, по подъезду, Председателя ТСЖ. Выбор Управляющей компании или выступление представителя уже избранной компании. Решение вопросов об использовании общих территорий — площадок на лестничных пролетах, цокольных этажей, чердаков, крыши.

Возможные назначения представителей, которые заключат договоры с гражданами или фирмами, заинтересованными в размещении рекламы на наружных поверхностях нового дома или рядом с ним. Вопросы об обслуживании дома с привлечением соответствующих работников и др. Жильцов более старых домов чаще всего беспокоят вопросы, связанные с качеством обслуживания многоквартирного дома, собрание собственников которого принимает соответствующее решение: Вопросы о капитальном ремонте.

Решения о возможной смене Управляющей компании в связи с неудовлетворительным качеством работ по ремонту и обслуживанию. Тарифы по оплате содержания дома и многие другие вопросы. Выдержки с повесткой дня из реальных протоколов собраний жильцов приводятся ниже. Обжалование решений общего собрания Все решения, которые были приняты на собрании в случае наличия кворума обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды.

Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу. Тем не менее, если один или несколько членов собрания в том числе не принявших участие не согласны с принятыми правилами, считая их незаконными, ущемляющими их права, они могут обратиться с соответствующим иском в суд.

Для этого необходимо приложить все необходимые доказательства, в том числе и копию протокола общего собрания жильцов. Обратиться в суд требуется не позднее 6 месяцев со дня собрания. Поделиться ссылкой: 3 оценок, среднее: 3,33 из 5 Загрузка

Скачать протокол общего собрания по новой форме можно внизу страницы (+ там же скачать реестр собственников). Решения собственников, принятые на общем собрании оформляются общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы (шаблоны) протоколов.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему. Обращаем внимание на пункт 3 Требований , в котором указано кто должен подписывать протокол общего собрания: Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1. Председатель собрания и секретарь собрания Председатель и секретарь собрания при совместном присутствии собственников на собрании избираются из числа собравшихся собственников. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты голосования. Счетная комиссия Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии. На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа постоянно действующего или временно созданного как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД

Образец протокола внеочередного собрания собственников жилья Title: Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: образец бланка и рекомендации по оформлению акта Description: Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: образец и правила оформления. Рекомендации по организации собраний в очно-заочной форме.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — это официальный документ, фиксирующий ход мероприятия и в краткой форме отражающий его содержание и принятые решения. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме МКД могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников.

Протокол собрания жильцов дома

Время проведения: г. Место проведения: указывается для очной формы. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома принадлежащая собственникам - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан— кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной муниципальной, городской собственности—.

Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома в 2019 году

Протокол общего собрания собственников помещений МКД 07 Апрель В этой статье мы подробно и доступно опишем, как сделать протокол общего собрания, на что обратить внимание в связи с изменениями законодательства в годах и приведем примеры протоколов общих собраний. Ниже вы сможете скачать любой протокол собрания. В первую очередь, хотелось бы обратить внимание, что начиная с 30 июня года протокол собрания собственников является официальным документом и поэтому его подделка попадает под статью Уголовного Кодекса РФ п. Начиная с июня года очень важно сделать протокол собрания в полном соответствии с действующим законодательством, а также без искажений. Прочитав эту статью вы избавите себя от этих рисков. Также, мы дадим подробные пояснения и примеры на опыте пользователей, которые проводили собрания до использования системы Домсканер, а также на основании практики профессиональных юристов. Эта статья написана понятным и доступным языком. Профессиональных текстов в интернете много, а нормально разобраться обычному человеку в них сложно. Любой протокол можно разделить на 3 важных части: 1. Техническая часть.

Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: порядок проведения В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте.

Для того чтобы на сборе собственников конкретного дома было принято положительное решение по вопросу, организаторы собрания представляют определенный пакет документов с письменными доказательствами. В момент проведения собрания в обязательном порядке выбираются: председательствующее лицо и секретарь. Их избирают также путем голосования из присутствующих лиц. Тот, кто набрал больше голосов, и становится председателем или секретарем соответственно на каждую должность свое голосование.

Протокол общего собрания собственников помещений МКД

Обязательные реквизиты протокола Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения. Кто решает судьбу общедомового имущества? Только владельцы квартир на голосовании. Сейчас расскажем, как это делается. Общее имущество МКД может приносить доход Мало кто задумывается о том, что общее имущество — не только затратная статья, но и приносит доход. Если, например, сдать подвал в аренду, денег может хватить и на оплату ремонта, и на коммунальные расходы. По этому пути пока идут очень немногие, потому что не знают о своих правах или не могут провести соответствующие решения через общие голосования. В этой статье расскажем, как это сделать, и предложим вам актуальный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома года скачать образец файлом вы сможете в конце статьи. Что такое управление домом и при чем тут жильцы Мы с вами, как собственники квартир, распоряжаемся и общедомовым имуществом своей многоэтажки. Не всем, лишь частично, и не всегда понятна доля владения, но право такое есть — оно прописано в Жилищном кодексе РФ. Общее имущество — это стены, крыши, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации, то есть все, что предназначено для использования более чем одним квартировладельцем.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составление протоколов общих собраний собственников жилья.
Похожие публикации