Кому принадлежат дома в городе

Наш юрист поможет Вам. В Николаеве существует множество бизнес-группировок, так или иначе связанных друг с другом. Однако есть несколько самых мощных групп, вокруг которых фактически вращается вся экономическая жизнь города. Естественно, одну из таких сетей контролирую известные всему городу бизнесмены Владислав Чайка и Алексей Пелипас. В прошлый раз я показал, кто попадает в сферу влияния предпринимателей и то количество имущества, которым они владеют.

Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются на основании проектов межевания. Многоквартирный дом: что кому принадлежит Поскольку земельный участок относится к объектам недвижимости, помните о том, что юридически право собственности на него возникает не с даты завершения указанных выше действий, а с момента его регистрации в уполномоченных органах. Это предусмотрено ст. Владельцам помещений в многоквартирных домах, возведенных уже после года, не стоит беспокоиться по поводу оформления и узаконения прав на земельный участок.

Кому же все-таки принадлежит многоквартирный жилой дом?

В многоквартирном доме живут собственники квартир их процентов всего и наниматели соц. Кто в этом случае собственник многоквартирного дома? Кто должен делать, например, текущий ремонт -собственники или муниципалитет? Где получить документ и как этот документ называется о том, что собственник многоквартирного дома тот или этот? Мы наниматели обращались в ЖКХ муниципалитета с требованием сделать ремонт , но нам ответили, что , если в доме приватизирована хоть одна квартира, то этот дом уже не муниципалитета, а в частной собственности.

Каждый собственник несет бремя содержания дома соответственно доле собственности. Все, что "пишется в прессе" и поддерживается "практиками" не соответствует смыслу частного права, в принципе.

Дом не может принадлежать нескольким собственникам, если эти собственники приватизировали жилые помещения в доме. Есть другой дом и он будет им принадлежать: они изъявляют желание приобрести дом сообща, складываются , строят или покупают и живут - ЖСК.

Там ведут реестр собственного имущества - вот в этом реестре имеются все сведения о том "что, кому и на каком основании принадлежит". Кстати, там же имеется бланк стандартного заявления на приватизацию. Обратите внимание на предмет приватизации и попробуйте найти что-то еще кроме приватизируемого жилого помещения. Кроме того, в отсутствии каких-либо долей на дом и прочее можете убедиться заглянув в собственное Свидетельство о праве на недвижимое имущество.

Кстати, кроме права на жилое помещение в МКД - других прав - не существует в природе. Именуя "доля в праве на общее имущество" люди должны бы задуматься о самом этом праве и в чем оно выражается. Наниматель-гражданин владеет имеет ключи, входит и выходит и пользуется жилым помещением живет в нем , но лишен возможности распоряжаться им: продавать, менять, завещать и т. Государство ликвидирует эту несправедливость, бесплатно предоставляя по желанию граждан право распоряжения.

И формально, изменение статуса жилья можно именовать собственностью - так как оно соответствует принятым формальным требованиям к праву собственности. Если сравнить нанимателя и жителя, приватизировавшего жилье, то получим единственное различие: появление у новоявленного "собственника" нового права - на распоряжение этим жильем.

И никакой абсолютно, разницы между ними нет - с точки зрения бремени содержания, ведь об этой обязанности нанимателя Закон умалчивает. При этом "собственность" на жилье в многоквартирном доме является таковой во-первых, потому, что так удобнее ее именовать тому, кто писал жилищный кодекс; а во-вторых, потому, что населению приятно осознавать себя в этом качестве.

Повторюсь, на самом деле, речь идет только о формальной схожести. Собственность - это всегда то, что собственник может уничтожить без нарушения прав других лиц.

Предмет приватизации помещение - это, грубо говоря, пространство между полом и потолком, а также стенами. И это пространство уничтожить законно невозможно, к тому же возникает оно только при наличии конструкций, не являющихся предметом приватизации все тех же:межэтажных перекрытий и стен. Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Владельцы квартир бытовое название, а точнее жилых помещений написали в своих заявлениях просьбу передать им, в порядке приватизации, что???

Отвечу сам: они ничего больше не просили - только то, что указано в Законе, а именно "по-ме-ще-ни-е". Расширительное толкование выгодно тем, кто собирает налоги и плату за содержание: ведь за одно и то же можно брать лишние деньги, благо жители сами напрашиваются. Я не намерен ничего доказывать, тем более, что если сами люди хотят платить втридорога - им никто препятствовать вряд ли будет Принимать решение относительно судьбы вещи, не принадлежащей на законном основании, - это самоуправство.

Полномочия общего собрания собственников относительно сноса строения и построения на его месте чего-то другого - об этом где написано? А вообще, в идеале, прежде чем сносить здание, эти два собственника должны обратиться в ФРС и зарегистрировать свое право на здание, а также на земельный участок.

Если все пройдет нормально и если ничьих прав уничтожение этого строения не затронет есть всякие бывшие члены семьи, имеющие право на пожизненное проживание, несовершеннолетние дети, супруги и т. А вопрос установки другого объекта - это уже другой вопрос.

Зверь, конечно, интересный! Даже одного права пользования жилым помещением достаточно, чтобы иметь право пользования ОИ. Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку.

Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Общие вопросы по жилищному праву Поиск в. Вся активность Главная Жилищное право юридическая консультация Общие вопросы по жилищному праву Кому принадлежит многоквартирный дом? Кому принадлежит многоквартирный дом? Назад 1 2 Вперёд Страница 1 из 2. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 1 апреля Это так? Сколько искали-не нашли-в каком законе такое прописано то, о чем ответил муниципалитет?

Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Ренат И. Дом - это строение. На него не распространяется правило о приватизации. Только индивидуально определенная вещь может стать частной собственностью.

Опубликовано: 2 апреля Сформулируйте, пожалуйста, именно предмет права. Ну а право на ОИ - какое право она дает? Если это право, а не выдумка, то никаких зверей быть не должно. Это же элементарно-право пользоваться, например, этим ОИ. А для пользования не обязательно даже становиться собственником помещения. Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Ответить в тему Изображение по ссылке.

Перейти к списку тем. Войти Регистрация. Кто должен менять лампочки в подъезде и сколько раз в месяц проводится влажная уборка в подъезде? На самые актуальные вопросы ответят специалисты министерства. Jump to navigation. Земельное право — это комплекс норм, которые призваны регулировать отношения общественного характера в сфере пользования землей и ее охраны.

Земля - важная составляющая окружающей среды. От ее состояния напрямую зависит и состояние иных природных объектов. Такая особенность земли заключается в её невосполнимости, в сравнении с прочими природными ресурсами. Земля является особенным объектом правовых отношений и экономического оборота, в связи со своими природными качествами, свойствами, функциями и ролью в жизни общества. С года каждый сможет видеть, кому принадлежат конкретные участки земли Автор: razdel , 1 апреля в Общие вопросы по жилищному праву.

Кому принадлежат дома в городе Последнее мнение Все мнения. Всё просто. Yandex Zen. Пик клещевой активности в Центральной России уже прошёл. Однако паразиты по-прежнему нападают не только на людей, но и на собак. Они являются переносчиками болезней, многие из которых могут за короткий промежуток времени привести к летальному исходу. На основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное собранием лицо заявитель вправе обратиться в органы государственной власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ст.

Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются на основании проектов межевания. Земельный надел — это дорогостоящее недвижимое имущество, и многие жильцы задаются вопросом, кому принадлежит земля под многоквартирным домом. Может ли придомовая территория использоваться под нужды самих владельцев квартир так, как им хочется, например, для расширения места для парковки личных авто, или постройку коммерческих палаток и ларьков для сдачи в аренду?

Эти вопросы не праздные, они продиктованы самой жизнью: сдача в аренду или организация платной парковки могли бы снизить бремя постоянного увеличения квартплаты в квитанциях собственников квартир.

С приходом рыночных отношений и приватизацией муниципальных квартир, власти на безвозмездной основе передавали собственникам жилых помещений во владение и участок, на котором был построен дом. Получалось, что вместе с жильем граждане получали и землю, на которой был построен их дом.

Но здесь прослеживается одна особенность — земля не выделялась по долям, она переходила по праву общей собственности в пользу всех, кто приватизировал квартиры. Но чтобы он в действительности стал собственностью жильцов, необходимо его грамотно оформить:.

Земельное право Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Как узнать, кому принадлежит пустующий земельный участок, дом или квартира?

Подъезд, крыша и лифт - это тоже собственность жильцов. Кому принадлежит огород у дома.

Несколько слов об определении «собственника» многоэтажек старого фонда. собственник многоквартирный дом земельный. 3 Кому принадлежит земля под многоквартирным домом — как узнать Придомовая территория многоквартирного дома – участок земли, . либо разрешение от городской администрации, в зависимости о того, в чьей.

Соблюдение норм ПДД Придомовая территория. Основные аспекты В подавляющем большинстве случаев участок земли под домом и вокруг него, со всеми расположенными на нем элементами благоустройства, является собственностью жильцов. Но в некоторых ситуациях, для того, чтобы полностью закрепить за собой право распоряжаться полезной площадью и обустраивать ее в соответствии с собственными представлениями о порядке, владельцам квартир необходимо обратиться в надлежащие инстанции. Выяснить, за кем закреплена придомовая территория многоквартирного дома можно, обратившись с этим вопросом в управляющую компанию, ТСЖ или кадастровую палату. Если земля принадлежит муниципалитету, то она находится в пользовании у жильцов дома, о чем должен быть составлен соответствующий договор. В нем также оговариваются: на каких условиях используется территория; наличие либо отсутствие у собственника права на сдачу в аренду части полезной площади. По одной копии договора обычно хранится непосредственно в ТСЖ и у местной администрации. Без согласия жильцов, в чьей долевой собственности находится участок, невозможно совершить никаких действий относительно общедомовой площади. Поэтому, в случае ее приватизации, можно не бояться, что во дворе внезапно возникнет магазин, парковка или развернется строительство нового жилого дома. Однако, необходимо понимать, что после оформления участка в собственность, ряд финансовых затрат ложится на плечи жильцов: налог на землю, оплата благоустройства и содержания участка в надлежащем порядке. Как использовать придомовую территорию Когда общедомовой земельный участок принадлежит собственникам жилья, управление им может осуществляться тремя различными способами. Собственники принимают решение самостоятельно, на общем собрании. Управление возложено на ТСЖ или выбранный кооператив. Ответственность возлагается на управляющую компанию. Вне зависимости от того, кому принадлежит общедомовая территория, существует ряд ограничений, связанных с ее использованием. Не разрешается каким-либо образом создавать препятствия для обслуживания всех коммуникационных систем дома, перекрывать доступ на территорию для жильцов и иных лиц. Запрещается также мешать работам, направленным на обустройство и облагораживание общедомовой площади. Нельзя устанавливать гаражи или хозяйственные постройки на общедомовой площади.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому принадлежит самый дорогой дом в мире?

Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте.

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам, страхованию, долевому строительству. В многоквартирных домах есть 2 типа объектов: Помещения в многоквартирном доме - то есть жилые квартиры, комнаты и нежилые помещения магазины, офисы на цокольном этаже и пр. Эти помещения могут находиться в частной собственности граждан или организаций.

Кому принадлежат дома в городе

В многоквартирном доме живут собственники квартир их процентов всего и наниматели соц. Кто в этом случае собственник многоквартирного дома? Кто должен делать, например, текущий ремонт -собственники или муниципалитет? Где получить документ и как этот документ называется о том, что собственник многоквартирного дома тот или этот? Мы наниматели обращались в ЖКХ муниципалитета с требованием сделать ремонт , но нам ответили, что , если в доме приватизирована хоть одна квартира, то этот дом уже не муниципалитета, а в частной собственности. Каждый собственник несет бремя содержания дома соответственно доле собственности.

Кому принадлежит земля вокруг многоквартирного дома

Мифы ЖКХ: Кому принадлежит общее имущество? Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Аргументы в пользу такой теории высказываются чаще всего следующие: 1 Ранее все дома принадлежали государству, впоследствии весь жилищный фонд был передан муниципалитетам. Квартиры были приватизированы, но общее имущество так и осталось муниципальным, поскольку оно не приватизировалось; 2 Любое право собственности на любое имущество подлежит государственной регистрации, а поскольку правоустанавливающих документов на общее имущество МКД у собственников помещений этого МКД не имеется, это имущество им не принадлежит. И поскольку общее имущество домов принадлежит то ли государству, то ли муниципалитету, то ли управляющей компании или ТСЖ, делается очевидный вывод — собственники помещений не обязаны оплачивать содержание общего имущества МКД. Необходимо отметить, что признание приведенных норм незаконными осуществлено не судом, а самими распространителями теории — в основном на многочисленных Интернет-ресурсах. Настоящие владельцы ОИ Разумеется, приведенная выше теория неверна. Единоличного собственника общего имущества многоквартирного дома, как и единоличного собственника МКД , не существует! Собственники помещений МКД владеют общим имуществом совместно и обязаны содержать это ОИ, как и любую другую свою собственность. Обоснуем эти утверждения с логической и юридической точек зрения.

Внимательное изучение законодательства запутывает еще сильнее. Кстати, правоотношения по поводу многоквартирных домов, их элементов, придомовых территорий лучше понимаются именно на таком языке.

Судья экономколлегии рассказала о главных вещных спорах года 21 февраля, С этим не согласилась группа жильцов дома, поэтому они подали апелляцию на решение в й ААС и заявили, что спорное помещение обеспечивает единственный проход к квартирам, а потому относится к общему имуществу жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме. Первая инстанция, по мнению заявителей, должна была выяснить, имеются ли у жильцов притязания на спорный объект. А в определении о прекращении производства по делу суд не стал опровергать, что спорное помещение, по сути, было образовано путем объединения двух подсобных помещений на первом этаже дома. Также апелляция указала, что раз подсобные помещения не были связаны с обслуживанием квартир, то объединение помещений само по себе не влияет на решение вопроса о его принадлежности.

Кому принадлежит помещение в доме: решение ВС

.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома закон 2019 год

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому принадлежит ваша квартира или дом? Ваше имущество или нет?
Похожие публикации