Какие документы нужно для оформления дарственной на квартиру

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

Но оформление контракта требует сбора определенного перечня документов для составления договора дарения квартиры. Нотариальное заверение сделки не является обязательным, но оно позволит снизить риск ее оспаривания. Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы. В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник. Порядок проведения сделки дарения регламентируется гл.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры? Какие документы нужны для оформления дарения квартиры у нотариуса? Первое, с чего следует начать, это уяснить для себя: никаких денег и другого, как любят говорить юристы, встречного предоставления в этом случае вы не получите.

Иначе такой договор будет считаться притворным, прикрывающим на самом деле другой договор: продажу, обмен и т. По закону любые операции с недвижимостью регистрируются в специальном учреждении — регистрационной палате. Все сведения о таком имуществе заносятся в Единый государственный реестр недвижимости документы для регистрации квартиры в собственность вот тут.

Эти правила позволяют свести к минимуму различные махинации с жильём, защищают добросовестных граждан от мошенников. Все операции с жильём, включая и дарение недвижимости , надо оформлять в регистрационной палате. Сам договор можно ещё предварительно заверить у нотариуса. Сразу оговоримся, что делать это вы не обязаны. Что даёт подпись нотариуса на договоре?

Снижение рисков, что дарение потом отменят по суду. Просто, прежде чем дарение оформить, нотариус всё перепроверит, расспросит всех участников договора, посмотрит документы на квартиру, и если хоть что-то будет не так, в оформлении вам откажут. Нотариус обязан всегда проверять личность обратившихся к нему граждан статья 42 Закона о нотариате , а также их дееспособность. Мошенник, который представился другим человеком, сможет обмануть обычного человека, а вот в нотариальной конторе этот номер, скорее всего, не пройдёт.

Наконец, ни один нотариус не поставит свою подпись, не убедившись, что даритель полностью отдаёт себе отчёт в том, что делает. Если нотариус уже всё проверил, в регпалате дарение зарегистрируют без дополнительной проверки. Есть в оформлении договора дарения у нотариуса один минус: эта услуга платная, включает оплату за подготовку документов текста самого договора, доверенностей и за удостоверение самой сделки по специальному тарифу.

Если вы все оценили и решили всё-таки в нотариальную контору идти, вам понадобится следующее: Сами люди с их документами паспорт и при необходимости ещё доверенность. Иногда кто-то из участников договора не может прийти сам, потому что находится в другом городе, просто занят, да мало ли ещё что, тогда он может назначить за себя кого-то другого. Вот в таких случаях и понадобится доверенность. Причём её тоже делает нотариус. Документы на квартиру. Вообще, нотариус может запросить их сам, правда это займёт некоторое время.

Проще сразу всё принести. В последние годы свидетельства при регистрации недвижимости уже не выдаются, вместо них надо взять выписку. Техпаспорт на жильё из БТИ. Справка паспортного стола обо всех проживающих на жилплощади, которую планируется подарить. Согласие супругов на такой подарок. Вам нужно просто обеспечить присутствие в нотариальной конторе в нужное время супруга супруги с паспортом.

Или ваша вторая половина может заранее такой документ оформить в любой другой конторе и отдать его вам на руки. Есть ещё один момент.

Нотариусов в каждом населённом пункте обычно пруд пруди. Действуют они каждый в пределах своего нотариального округа. Вы можете обращаться к любому нотариусу по своему выбору.

Но это правило не действует на случаи дарения. Нотариуса тут придётся выбирать из числа тех, которые работают в том же районе, где расположена сама квартира.

Как всё в таких случаях происходит: Сначала следует собрать документы по списку, указанному выше; Затем пойти уже к нотариусу можно даже заранее позвонить и записаться ; Прийти туда должен и тот, кто квартиру решил подарить, и тот счастливчик, кому она достанется, естественно, с паспортами; В конторе у нотариуса вы подпишете договор, а нотариус его проверит и тоже подпишет, проставит печати и штампы, прошьёт и окончательно оформит; Но это ещё не всё, визита в регпалату вам не избежать, просто после нотариуса уже не обязательно идти туда всем вместе.

По завершении этих процедур можно считать, что дарение окончательно состоялось. Договор дарения квартиры не обязательно регистрировать у нотариуса. Пользоваться или нет услугами нотариальных контор — в каждом случае решать вам. Если вы не уверены, что сможете сами правильно написать текст договора, лучше воспользоваться помощью профессионалов.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру для дочери сыну? Конечно, просто так взять и подарить своё жильё совершенно постороннему человеку, мало кто согласится. Обычно таким способом передают жильё своим близким. Кто оформляет завещание, кто-то дарит недвижимость. Чем отличается дарение от завещания подробнее тут. Что нужно учесть в этом случае: Такое дарение у нотариуса обойдётся дешевле.

То, что дарить квартиру вы будете именно дочери, надо доказать. Подойдёт свидетельство о её рождении. Если ваша дочь ещё ребёнок, второй родитель должен согласиться с вашими планами. Дети в возрасте от 14 до 18 лет по российским законам ограниченно дееспособны, поэтому получить квартиру в дар они могут заключить только на основе такого согласия.

Есть ещё и приятный бонус в виде освобождения одаряемого ребёнка от подоходного налога пункт Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику Ещё один распространённый случай — подарок близкому родственнику. Однако тёплые отношения у вас могут сложиться с любым из членов своей семьи, даже с теми, кто в понимании закона близким как раз и не считается.

Кого именно семейное законодательство к числу близких относит, можно проверить, заглянув в Семейный кодекс. Естественно, это родители, ещё брат сестра , внучата. Эти близкие тоже, кстати сказать, освобождаются от налога на подарок. Что касается самого договора, здесь нет никаких особых отличий, просто не забудьте доказать, что вы и впрямь близкие родственники. Подойдёт или документ о рождении, где указаны родители ребёнка, и просто справка, взять которую можно в местном ЗАГСе. Какие документы нужны для договора дарения доли квартиры?

Вам принадлежит только часть квартиры её доля и вы желаете её подарить? Тут есть два аспекта: Юридический. По закону обладатель доли на квартиру имеет полное право её кому-либо подарить статья ГК РФ. Чтобы долю продать, нужно вначале предложить её остальным собственникам этой квартиры, а уж если те откажутся, можно продавать любому другому человеку документы для продажи своей доли в квартире вот здесь.

Для дарения доли таких ограничений нет. Этой лазейкой часто пользуются некоторые недобросовестные товарищи, чтобы не предлагать купить долю своим сособственникам, например, в связи с конфликтными отношениями или просто из вредности.

Но закон на этот счёт суров: если обиженные соседи смогут доказать, что на самом деле свою долю вы не подарили, а получили за неё деньги или ценное имущество, такую притворную сделку могут отменить в суде.

Тогда придётся все полученные средства вернуть и начинать все сначала. Квартирная доля понятие абстрактное. Чтобы вашим подарком можно было ещё и пользоваться жить , соседям придётся решить, как они будут делить жилплощадь, а точнее кто в какой комнате будет жить.

А вот кухню или коридор, а также санузел все могут пользовать одинаково. Если мирно не удастся договориться, придётся идти в суд, не лишним будет оформить разделение счетов в приватизированной квартире. Эти правила действуют, если доли распределены. Иначе сначала придётся эти доли определить, и только затем дарить или ещё чего-нибудь с долями делать.

Документы вам потребуются абсолютно такие же, как при обычном дарении жилья. Просто в свидетельстве будут указаны сведения не о целой квартире, а о доле на нее.

Чтобы дарение приобрело юридическую силу, просто подписать договор, даже в нотариальной конторе, недостаточно. Необходимо ещё сдать его в регпалату, проще говоря, в Реестр недвижимого имущества.

Специалисты Росреестра должны внести данные лица, получившего такой шикарный подарок. Запустить этот процесс можно, вооружившись таким пакетом документов: Сам договор, с подписями сторон. Если вы напишете его сами, регистратор может обнаружить в нём, к вашей досаде, ошибки и заставит их переделывать или даже не примет документы. Хороший способ подстраховаться — поход к нотариусу см.

Документ, подтверждающий, что у вас есть право эту квартиру подарить свидетельство или выписка. Если ваше право ещё не оформлено, придётся это сделать, например, сначала приватизировать квартиру, а уж потом её дарить куда обратиться для приватизации квартиры узнайте здесь.

Если квартира уже оформлена, то эти бумаги у вас есть. Технический паспорт жилплощади, в котором содержатся все её характеристики от площади до материалов стен.

Чтобы его получить, надо пойти в БТИ. К вам приедет техник, измерит квартиру, нарисует её план и подготовит паспорт. Услуга эта платная. Сама подготовка паспорта займёт некоторое время, но можно доплатить за срочное его изготовление, если вы очень спешите.

Справка из вашей УК. Обычно её выдают в паспортном столе. Вот за этот документ платить ничего не надо. Потребуется согласие вашей второй половины, если вы женаты замужем , а также, если вы развелись не раньше трёх лет назад. Оформляется оно нотариально, за плату. Есть тут одно исключение: если квартира была куплена вами ещё до брака либо вам эту квартиру тоже кто-то подарил или передал по наследству, спрашивать согласия у супруга не надо.

Наконец, оплата пошлины. Её размер для таких случаев составляет рублей.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику, его преимущества и какие для этого нужны документы. Для правильного оформления договора дарения на квартиру или дом необходимо подготовить определенный перечень документов. Без них.

Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры? Какие документы нужны для оформления дарения квартиры у нотариуса? Первое, с чего следует начать, это уяснить для себя: никаких денег и другого, как любят говорить юристы, встречного предоставления в этом случае вы не получите. Иначе такой договор будет считаться притворным, прикрывающим на самом деле другой договор: продажу, обмен и т. По закону любые операции с недвижимостью регистрируются в специальном учреждении — регистрационной палате. Все сведения о таком имуществе заносятся в Единый государственный реестр недвижимости документы для регистрации квартиры в собственность вот тут. Эти правила позволяют свести к минимуму различные махинации с жильём, защищают добросовестных граждан от мошенников. Все операции с жильём, включая и дарение недвижимости , надо оформлять в регистрационной палате. Сам договор можно ещё предварительно заверить у нотариуса. Сразу оговоримся, что делать это вы не обязаны. Что даёт подпись нотариуса на договоре? Снижение рисков, что дарение потом отменят по суду. Просто, прежде чем дарение оформить, нотариус всё перепроверит, расспросит всех участников договора, посмотрит документы на квартиру, и если хоть что-то будет не так, в оформлении вам откажут.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление дарственной

Оспаривание дарственной В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества. Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок.

Какие нужны документы Для проведения сделки нотариальному органу необходимо предоставить следующие документы: Договор дарения, составленный самостоятельно или заверенный нотариусом. Важно, чтобы документ был правильно оформлен. Найденные нарушения или неточности в заявлении могут послужить отменой передачи недвижимости или вызвать проблемы при судебном разбирательстве конфликтного вопроса.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

К тому же многих прельщает простота оформления сделки. Для того, чтобы квартира перешла одаряемому по договору дарения, стороны должны зарегистрировать процесс перехода прав собственности в Росреестре. Чтобы не стоять в длинных очередях специалисты рекомендуют подавать документы в МФЦ. Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ в году, каков порядок действий? Многофункциональные центры МФЦ — структуры, которые выступают посредниками между заявителем и Росреестром.

Какие документы нужны для дарственной

Когда при дарении нужно получить согласие супруга. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. RU С 31 июля года были внесены изменения в cт. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей тот, кто дарит является несовершеннолетний или недееспособный — п. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса. Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения. Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

Оформить данную сделку также можно при обращении в МФЦ Многофункциональный центр.

Составить его можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. При этом необходимо предварительно собрать ряд документов , являющимися специфическими для всех сделок, связанными с передачей прав на квартиру. Подарить можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней.

Оформление дарственной на квартиру

На них распространяется вещное право. Вещь, находящуюся в собственности, можно продать, поменять или подарить. Акт дарения — это безвозмездная передача прав на имущество другому лицу. Оно означает, что при передаче имущества никакие особые условия не могут оговариваться. Безвозмездная передача недвижимости может быть поводом для спекуляционных и мошеннических действий. Закон запрещает дарить недвижимость, цена которой превышает пять минимальных окладов, в таких случаях: В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо. Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека. Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты. Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами. В других случаях организации и физические лица могут дарить недвижимое имущество согласно законодательству.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом

.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления?

.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и на долю в ней?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
Похожие публикации