Договор мены дома с земельным участком на квартиру

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Предметом настоящего договора мены является обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1 на праве собственности, на жилой дом, принадлежащий Продавцу-2 на праве собственности. Характеристики обмениваемых жилых домов: 1.

На практике равноценный обмен встречаются редко. Чаще всего, такая сделка совершается с доплатой. Подобрать объекты недвижимости равные по цене сложно, т. Какой вариант обмена подходит тем или иным гражданам зависит от того на каком праве им принадлежит жилплощадь. Обмен муниципальной квартиры Поскольку муниципальная жилплощадь не принадлежит гражданину на праве собственности, то обмен возможен только между объектами, занимаемыми гражданами на основании договора социального найма. Данная сделка удостоверяется договором обмена квартир.

Варианты обмена квартиры

Как составить договор мены земельного участка? Договор мены домов подразумевает под собой оформление сделки, участниками которой обязательно должны являться две стороны. Подписание соглашения следует только после того, как заинтересованные в обмене лица согласуют все нюансы. Поскольку договор мены домов предполагает необходимость передачи равноценных имущественных предметов, то стороны соглашения одновременно являются и продавцами и покупателями. Содержание документа соответствует стандартным условиям официального договора купли-продажи.

В тексте договора мены домов стороны могут предусмотреть необходимость выполнения определенных обязательств. После исполнения требований, оговоренных в содержании соглашения, в отношении новых владельцев домов возникает право собственности на имущественный объект. Отдельное внимание необходимо уделить вопросу нотариального удостоверения договора мены домов. Данная процедура остается на усмотрении участников договоренности, которые при желании могут обойти этап обращения к нотариусу и предоставить готовый документ в уполномоченный орган для осуществления государственной регистрации.

При этом стоит помнить о преимуществах обращения в нотариальное бюро: Грамотное с юридической точки зрения оформление договора мены домов; Хранение копии документа у нотариуса. Это означает, что в случае утраты своего экземпляра, гражданин вправе обратиться к нотариусу для восстановления утраченного акта.

Как оформить? Стандартной формы договора мены жилых домов не существует, поэтому при составлении соглашения без участия нотариального работника, заинтересованным в заключении сделки сторонам, обязательно надлежит обратить внимание на существенные условия соглашения. Отсутствие необходимого пункта в содержании документа или его неверное оформление служит основанием для признания соглашения недействительным. К числу обязательных пунктов договора мены домами относятся: Описание предмета сделки — месторасположения, общая площадь, характерные особенности, недостатки.

Если планируется обмен дома на автомобиль, квартиру надлежит описать и соответствующие объекты — модель машины, технические характеристики, этажность, тип планировки, наличие или отсутствие мебели; Рыночная цена недвижимости. Если стоимость объектов договора мены отличается, необходимо указать разницу, которую должен возместить второй участник соглашения; Документ, подтверждающий право собственности на обмениваемый объект; Указывается наличие или отсутствие договора залога на дом, задолженности, ареста; Перечисление персональных данных третьих сторон, которые располагают законными правами на дом или иной объект недвижимости, который подлежит обмену.

При отсутствии обозначенных лиц, также необходимо уточнить это в тексте договора мены домов; Перечень обязательств или требований, которые могут быть предусмотрены в отношении каждой из сторон; Обязательно отмечается согласие обоих участников сделки со всеми условиями, прописанными в документе. Договор мены не подписывается, если владельцы домов не достигли договоренности по основным вопросам. Это связано с тем, что отсутствие согласия свидетельствует о принуждении к заключению сделки.

Помимо обязательных пунктов, в договор мены домов включаются дополнительные условия, в числе которых: Персональные и паспортные сведения об обеих сторонах договоренности. Если участником сделки является физическое лицо, отмечаются полные фамилия, имя и отчество лица. В случае, когда одной из сторон договора мены выступает юридическое лицо, обозначаются реквизиты организации, регистрационный номер, а также юридический и фактический адрес компании; Дата и место подписания договора мены домами; Права и обязанности сторон.

Они являются аналогичными для обоих участников сделки, поскольку и первая и вторая сторона считается продавцом и покупателем одновременно; Период времени, отведенный для оформления имущественных прав на объект недвижимости.

По закону участники сделки должны одновременно оформить свидетельство на право владения имуществом, однако, если это не происходит, то по истечении указанного в договоре мены домами срока вступить в права на недвижимость будет невозможно; Причины, которые не зависят от воли сторон и могут оказать влияние на процесс передачи прав собственности на дом; В завершении повторно дублируются реквизиты сторон.

Физическое лицо ставит подпись с расшифровкой в конце документа, а юридическое лицо печать организации и подпись руководителя компании. Договор мены домов целесообразно заключать в письменном виде. Однако, допускается заключение сделки в устной форме, если стоимость передаваемых объектов или размер доплаты при обмене не превышает сумму денежных средств равную десяти размерам минимального размера оплаты труда. Скачать образец оформления договора С земельным участком При оформлении договора мены домов, которые расположены на земельных участках, принадлежащих участникам сделки, обмен имущественных объектов реализуется только совместно с наделом земли.

Владелец земли располагает возможностью обменять не только дом с землей под ним, но и прилагающуюся к нему территорию, если она не принадлежит другим собственникам и на ней не расположены другие строения.

Порядок и правила составления договора мены жилых домов с земельными участками соответствуют стандартным. Поэтому в текст документа требуется включить: реквизиты участников соглашения, сведения о предметах сделки, обязанности сторон, основания владения имущественным объектом. Кроме того, следует обратить внимание на следующие нюансы: Если дом и земельный участок, передаваемые по договору мены, являются собственностью, участвующего в процессе лица, то при осуществлении государственной регистрации право собственности одновременно оформляется на дом и землю; Если один из участников договоренности имеет в собственности дом, однако земельный участок гражданину не принадлежит и использует его на правах аренды, то договор мены оформляется исключительно в отношении дома.

После осуществления государственной регистрации новый владелец недвижимого имущества обязан получить право на арендуемый надел земли. Для этого ему следует обратиться в уполномоченное государственное или муниципальное учреждение и предоставить заявление бывшего арендатора, содержащее отказ от дальнейшей аренды земли. Документы Договор мены домов не может быть заключен без предоставления обязательного перечня сопутствующей документации. Список документов для оформления сделки в общем случае выглядит так: Удостоверение личности и свидетельство о рождении; Акт, свидетельствующий о наличии прав на имущественный объект; Кадастровый паспорт дома, квартиры или иного предмета соглашения; Кадастровый план прилагается к списку необходимых документов, если обмен дома сопровождается передачей земельного участка; Выписка из домовой книги; Справка из лицевого счета предоставляется только в том случае, если стороны обратились в нотариальную контору для оформления договора мены домами ; Свидетельство, подтверждающее факт заключения или расторжения брака.

Как зарегистрировать договор мены? Характерной чертой гражданско — правовых договоров, предметом которых выступает недвижимое имущество, является проведение обязательной государственной регистрации прав собственности на объект. Не является исключением и договор мены домов. Поскольку именно с этого момента сделка считается осуществленной и у обеих сторон возникают права на пользование и распоряжение имуществом.

Регистрация договора мены реализуется в территориальном отделении Росреестра и только после передачи предметов соглашения их будущим владельцам. Чтобы зарегистрировать переход прав собственности на дом по договору мены без проблем, целесообразно обратить внимание на перечень лиц, в отношении которых может сохраниться право пользования имущественным объектом после регистрации. Порядок регистрации договора мены:.

ДОГОВОР N _____ мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме (доплата разницы в стоимости - до. Как обменять квартиру на дом с земельным участком? Куда обратиться и какие документы потребуются? Образец договора мены квартиры на дом с.

Подписи сторон Гражданин ка [Ф. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру. Квартира находится по адресу: [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] квартира N [значение] на [значение] этаже. Квартира находится в [панельный, блочный или другое] доме. Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности [указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы]. Квартира, упомянутая в п. Общая площадь [цифрами и прописью] кв. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации [указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью]. Земельный участок, указанный в п. Земельный участок расположен по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью] в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Земельный участок имеет кадастровый номер [указать кадастровый номер] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Нормативная стоимость земельного участка составляет [указать сумму цифрами и прописью] рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, регистрационный номер]. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей площадью [значение] кв. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации [указать область, город, район]. Инвентарная стоимость жилого дома составляет [цифрами и прописью] рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2 [указать Ф.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Девятнадцатое сентября две тысячи девятнадцатого года. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности следующего недвижимого имущества.

Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена ипотечной , приватизированной и муниципальной жилплощади, принудительного размена квартиры через суд, междугороднего обмена квартирами и обмена старого жилья на новое. Понятие Что такое договор обмена квартиры на дом с участком? При такой сделке сторона, имеющая в собственности квартиру, меняет ее на дом с земельным наделом, на котором он расположен.

Договор мены квартиры за дом с земельным участком

Предмет и общие условия договора 1. Предметом настоящего договора является мена обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1, на квартиру, принадлежащую Продавцу Каждая из Сторон договора обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом и квартиру в обмен соответственно на квартиру и жилой дом на условиях настоящего договора мены. Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером [цифрами и прописью] кв. Наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ].

Договор мены домов: образец оформления

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Жилой дом-1 с прилегающим участком передается в собственность Стороне Жилой дом-2 с прилегающим участком передается в собственность Стороне Принадлежащий Стороне-1 жилой дом-1 находится по адресу: , состоит из -этажного кирпичного, бревенчатого и т. Жилой дом-1 с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в рублей. К жилому дому-1 подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет,. Обслуживание жилого дома-1 осуществляет: собственник.

Как составить договор мены земельного участка?

Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Я, гр. Указанная квартира принадлежит указать фамилию, имя, отчество Стороны 1 на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора передачи жилья в собственность от 24 мая г.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Екатеринбург 11 августа года, код подразделения , проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Смирнова, 29 кв. Екатеринбург 09 марта года, код подразделения , проживающий по адресу: г. Ленина, 38 кв. Портной Алексей Борисович обменял а принадлежащий мне по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: г. Норильская, 39, на квартиру, находящуюся по адресу: г. Даниловская, 73 кв. Филатову Артему Павловичу. Указанный жилой дом принадлежит гр. Портному Алексею Борисовичу на основании договора дарения, удостоверенного Центральной нотариальной конторой г.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец

.

Договор мены жилых домов с доплатой

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости
Похожие публикации