Как получить градостроительный план земельного участка в московской области

Установления и исключения из ПЗЗ зон мероприятий по комплексному устойчивому развитию территории КУРТ , осуществления строительства в таких зонах. Размещения некапитальных объектов. Генеральные планы и правила землепользования и застройки в большинстве городских округов и поселений Московской области приняты фактически по единому стандарту. Это связано с тем, что в настоящее время разработка данных документов осуществляется на уровне Правительства Московской области, а не самих муниципалитетов. Правила землепользования и застройки в Московской области, как правило, предусматривают ограниченный перечень территориальных зон с буквенно-цифровыми индексами, например Ж-1, О-4 и т.

Жителям Подмосковья пояснили, как получить градостроительный план земельного участка 16 июля г. Как напомнили в пресс-службе, Московская область ведет масштабную работу по формированию благоприятного инвестиционного климата в регионе. В целях оптимизации государственные услуги в градостроительной сфере переведены в электронный вид, что позволило повысить контроль за сроками и качеством их исполнения. Одной из услуг, оказываемых в электронном виде через региональный портал госуслуг , является подготовка и регистрация ГПЗУ. Документ можно получить в личном кабинете за 20 рабочих дней.

Жителям Подмосковья пояснили, как получить градостроительный план земельного участка

Строительная экспертиза объекта капитального строительства Получение ГПЗУ Градостроительный план земельного участка содержит все строительные характеристики и ограничения в его отношении. Он выдается в виде самостоятельного документа Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы или Московской области.

Для получения ГПЗУ необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов через портал государственных услуг. Через двадцать рабочих дней заявитель получает план либо отказ в его выдаче. Документ можно забрать в бумажном виде или получить в электронном в личном кабинете на портале госуслуг.

Обратите внимание: форма заполнения заявления будет отличаться для земельных участков при строительстве ИЖС. Игорь Есенков, ведущий юрист компании Smart Choice Градостроительный план участка — основополагающий документ для любых строительных работ. Он включает сведения Генерального плана Москвы, проектов планировки и межевания территории, территориальных схем, актов законодательных органов об особом использовании земель, историко-культурного опорного плана.

Чаще всего к нам обращаются для получения ГПЗУ в Москве и Московской области, когда нужно оформить проектную документацию, разрешение на строительство или ввод объекта в эксплуатацию, оценить инвестиционную привлекательность участка. Представителям заявителя такая услуга не оказывается.

Юридические лица, обладающие правами на ЗУ, поставленные на кадастровый учет, или их представители юридические лица и ИП. Индивидуальные предприниматели, обладающие правами собственности на ЗУ, поставленные на кадастровый учет, или их представители в лице юридических лиц или ИП. Какие документы нужно предоставить При обращении для получения ГПЗУ в Московской области и Москве необходимо представить следующие документы: 1 Заявление, где указывается информация обо всех постройках на участке и его кадастровый номер.

Результаты обращения за услугой Для подготовки ГПЗУ в Москве закон отводит 20 дней, по истечению этого срока заявитель или его представитель получает: уведомление о готовности плана выдается в случае, если в плане содержатся сведения, составляющие государственную тайну ; градостроительный план ЗУ; отказ с обязательным указанием причины отказа. Отказать в предоставлении услуги могут по следующим причинам: отсутствуют необходимые документы; представленные документы не соответствуют требованиям ГП; в представленных документах отсутствуют необходимые сведения или они недостоверны.

Что касается стоимости оформления ГПЗУ, то процедура бесплатная. Обратиться в Комитет по архитектуре и строительству с исправленным пакетом документов можно спустя любе время и неограниченное количество раз. Внесение изменений в ГПЗУ Если собственника не устраивают строительные характеристики или ограничения в отношении земельного участка, он может подать заявление на внесение изменений в ГПЗУ.

Для этого ему понадобится обратиться в Москомархитектуры. Москвы, Мосгоргеотрестом, Мосгорнаследием и другими контролирующими инстанциями. Пакет документов будет включать заявление, правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, документы, подтверждающие личность.

Сроки изменения ГПЗУ не регламентированы, но в среднем занимают от 3 до 12 месяцев. Игорь Есенков, ведущий юрист компании Smart Choice Если процедура подготовки градостроительного плана земельного участка отлично проработана и чаще всего не доставляет проблем заказчикам, то внесение изменений требует юридического сопровождения всего цикла разработки обосновывающих материалов и утверждения проекта в различных инстанциях.

Для пересмотра ГПЗУ придется принять участие в заседании Комитета по архитектуре и градостроительству, иногда — в открытых слушаниях, заседании совета депутатов, градостроительно-земельной комиссии. Без квалифицированной помощи вероятность получения отказа будет очень высока.

Зачем необходим градплан? Этот документ является одним из ключевых для инвесторов. Благодаря перечислению параметров объектов удается оценить возможности строительства и реконструкции объекта на данной территории.

Оформить ГПЗУ в Московской области и Москве обязательно для разработки проектной документации, прохождения государственной или негосударственной экспертизы проекта, получения разрешения на строительство и акта ввода здания в эксплуатацию.

Состав градостроительного плана Документ состоит из 5 листов с данными топографической съемки, ситуационным планом, схемой расположения на территории объектов и т. Оформить градостроительный план земельного участка в Московской области или Москве можно, чтобы почерпнуть следующую информацию: Границы ЗУ. Отступы, которые необходимо делать для размещения зданий и сооружений относительно границ территории.

Сведения из градостроительного регламента, если его действие распространяется на земельный участок, в том числе о видах разрешенного использования. Требования к назначению, параметрам, размещению объектов — если не действует градостроительный регламент.

Информацию обо всех размещенных на земельном участке капитальных объектах. Сведения о технических условиях подключения к инженерным сетям. Границы, в пределах которых возможно размещение объектов для государственных и муниципальных нужд. Сведения о возможности разделения участка на несколько частей. Также Москомархитектура может ограничить высотность и плотность застройки участка показателями тех объектов, которые расположены в настоящий момент.

Это тоже крайне нежелательно. Нам доводилось сталкиваться с ситуациями, когда в ГПЗУ были прописаны показатели градостроительного регламента, которые не удовлетворяют собственника земли. Например, это может касаться видов разрешенного использования, плотности и высотности застройки и т.

Неправильное указание технико-экономических показателей приведет к тому, что в дальнейшем собственник столкнется с проблемами с составлением проекта и получением разрешения на строительство или реконструкцию объектов на участке.

Помощь юриста позволит заказать ГПЗУ с нужными параметрами и даст возможности для использования территории в соответствии с нуждами собственникам. Наши юристы более пяти лет оказывают услуги по подготовке документации для строительства, сделок купли-продажи и других целей.

Мы безупречно знаем процедуру, регулирующие законодательные акты, регламент работы государственных инстанций. Это позволяет решать вопросы в минимальные сроки, добиваясь выдачи бумаг с первого раза. Наши юристы возьмутся за решение задач любой сложности, в том числе смогут получить ГПЗУ в Московской области и Москве с нужными технико-экономическими параметрами ТЭП.

У нас работают эксперты, специализирующиеся на решении вопросов с недвижимостью. Они проанализируют документы, выслушают стоящие перед вашей компанией задачи и предложат оптимальный выход. Мы оказываем услуги под ключ, стараясь минимально беспокоить заказчика. Наши услуги включают: анализ земельного участка, проверку соответствия документам; топографическую съемку; анализ градостроительного регламента с задачей выявить проблемные моменты при получении ГПЗУ и определить параметры, на которые может рассчитывать собственник; подготовку полного пакета документов; представление интересов заказчика во всех госорганах, в том числе при получении выписки; внесение изменений в ГПЗУ в Московской области и Москве; оспаривание действий Москомархитектуры, в том числе для изменения параметров, прописанных в плане.

Запишитесь на консультацию: наши юристы расскажут, где получить ГПЗУ в Москве и МО, помогут подготовить документы и получить план с нужными ТЭП, а при необходимости внести в него изменения.

Мы работаем по официальному договору и предоставляем гарантии. Воспользуйтесь услугами компании с более чем летним стажем консультирования в сфере недвижимости, чтобы обеспечить быстрое оформление ИРД.

Смежные услуги.

пояснили, как получить градостроительный план земельного участка Как напомнили в пресс-службе, Московская область ведет. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения получения градостроительного плана земельного участка в данном случае .

С января года полномочия по реализации указанной госуслуги будет исполнять Главархитектура Московской области. Передача полномочий продиктована текущей проблематикой, связанной с тем, что несмотря на наличие одного административного регламента предоставления услуги, органы местного самоуправления по-разному трактуют его положения в части сроков, необходимых документов и порядка заполнения ГПЗУ. Напомним, что в году Главархитектурой была введена в эксплуатацию Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Московской области, благодаря возможностям данной системы и автоматизации техпроцессов значительно сократились трудозатраты на подготовку ГПЗУ. В связи с этим и было принято решение о целесообразности подготовки ГПЗУ одним уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области — Главархитектурой. Кроме того, он добавил, что с октября текущего года в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми получать градостроительный план земельного участка для подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилого или садового дома теперь не обязательно, что существенно сокращает время заявителя и количество подаваемых документов. С года на основании административного регламента, разработанного Главархитектурой, услуга по выдаче ГПЗУ на ИЖС была оптимизирована по срокам и переведена в электронный вид. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Ногинск выполнение 5 рабочих дней : градостроительный план земельного участка; копия документов на жилые постройки в случае реконструкции обязательно ; копия паспорта; схема планировочной организации земельного участка в 3 экземплярах. Ногинск выполнение 8 рабочих дней : градостроительный план земельного участка; копия документов на жилые постройки в случае реконструкции обязательно ; копия паспорта; схема планировочной организации земельного участка в 3 экземплярах; описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Дополнительно для юрлиц: копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица приказ, протокол общего собрания, другое ; выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц. Чтобы подать документы и получить ГПЗУ в Управлении архитектуры и градостроительства, топографическая съемка участка не является обязательной. Она есть в перечне документов, но на усмотрение сотрудника управления у вас могут принять документы и без нее.

Где и как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Московской области

Строительная экспертиза объекта капитального строительства Получение ГПЗУ Градостроительный план земельного участка содержит все строительные характеристики и ограничения в его отношении. Он выдается в виде самостоятельного документа Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы или Московской области. Для получения ГПЗУ необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов через портал государственных услуг. Через двадцать рабочих дней заявитель получает план либо отказ в его выдаче. Документ можно забрать в бумажном виде или получить в электронном в личном кабинете на портале госуслуг.

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области 2 августа г. Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно. Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg. Для того чтобы оформить ГПЗУ, жителям Московской области необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это они могут онлайн через портал государственных и муниципальных услуг. Он вправе это сделать на правах собственности, аренды, наследования или безвозмездного пользования. Получить услугу также может представитель собственника. В этом случае доверенное лицо должно представить документ, удостоверяющий свои полномочия. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день.

Дополнительно для юрлиц: копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица приказ, протокол общего собрания, другое ; выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц.

ГПЗУ Документом, в котором прописывается информация об участке, выделенном под застройку, является Градостроительный план земельного участка. Отсутствие ГПЗУ делает невозможным получение разрешения на строительство , а имеющийся проект , должен соответствовать утвержденному градостроительному плану. Иначе, официальные органы будут вынуждены отказать в получении разрешения на строительство. Оформлять ГПЗУ для получения разрешения на строительство , рекомендуется задолго до проведения ремонтно-строительных работ, поскольку самопроизвольное строительство или несанкционированная реконструкция здания без подтверждения, наказываются штрафами, а строительство или реконструкция на территории этого участка, в данном случае будут незаконны.

Где взять градостроительный план. Где можно получить градостроительный план земельного участка

.

Градостроительный план участка

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Что если не получить?
Похожие публикации